農地の机上調査レポート(1筆)

レポートに含まれるもの

• 区画図(空中写真に筆ポリゴンを重ねた図)と周辺の位置図
• 区画面積の概算・現況の地目・緯度経度・最寄り駅までの距離
• 傾斜・土壌・水はけ・冬の日当たり・森林との距離
• 利用状況の衛星推定(耕作されているパターンか、非耕作の可能性か)と直近12か月の推移
• 道路までの距離、農用地区域との重なり、都市計画の区域区分、洪水浸水想定・土砂災害警戒区域との重なり
• 窓口別の「次にすること」(農業委員会・市町村・法務局・司法書士・税理士・農地バンク)
• 出典と免責の明記

サンプルは千葉県成田市の実在する区画1筆で作成しています。 サンプルでは地番候補の数字を伏せています(実際のレポートには候補と一致度が入ります)。

含まれないもの

次の内容はお出しできません。士業の独占業務にあたるもの、 行政庁の判断事項、公開データに存在しないものです。

• 所有者名・権利関係・登記情報(公開データに存在せず、当サービスでは扱いません)
• 相続税の評価額・税額の算定(税理士の業務です)
• 相続登記・届出などの手続きの代行や可否の判断(司法書士・行政書士・農業委員会の業務です)
• 農地転用の可否や農地区分(甲種・第1種〜第3種)の判定(農業委員会・市町村の判断事項です)
• 売却価格の査定・買主や借主の紹介
• 現地調査(すべて公開データによる机上調査です)

申込みからお届けまで

1. 申込みフォームで対象の農地をお知らせください — 市町村名と、地番または所在地の分かる範囲をご記入ください。 場所が分からない場合はその旨をお書きいただければ、こちらからご連絡します。
2. お支払い — クレジットカード決済(Stripe)
3. レポートの作成 — 公開データから1筆分を生成します
4. PDFのダウンロード案内をメールでお送りします — お支払いから5営業日以内

対象地域について

現在お受けできるのは茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県の農地のみです。 接道・地番候補・利用状況(衛星推定)のデータがそろうのがこの範囲に限られるためです。 対象外の地域は、データがそろい次第ご案内します。

対象地域内でも、公開データが不足していてレポートを作成できない区画があります。 その場合は全額を返金します。

よくある質問

所有者や権利関係は分かりますか?

分かりません。当サービスが扱う公開データに所有者情報は含まれておらず、 地番と所有者を結び付ける処理も行いません。名義の確認は法務局で 登記事項証明書を取得してください。

相続税はいくらになりますか?

レポートでは算定しません。税額・評価額の計算は税理士の業務です。 税理士または所轄の税務署にご相談ください。

転用できるかどうかは分かりますか?

判定しません。農地転用の可否と農地区分(甲種・第1種〜第3種)は 農業委員会・市町村の判断事項で、全国的な公開データが存在しません。 レポートには判断材料になる周辺情報(農用地区域との重なり、都市計画の区域区分、 道路までの距離)を、出典と限界を明記したうえで載せています。

地番が分かりません。それでも頼めますか?

お申し込みいただけます。市町村名と、おおよその場所(近くの施設、 固定資産税の課税明細に書かれている情報など)をお知らせください。 特定できない場合は作成せず、全額を返金します。

現地を見に行ってもらえますか?

いいえ。すべて公開データによる机上調査です。 現地調査は行いません。